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最好双方都签字。如果只有一方签字，租赁合同出现纠纷时，若未签字一方不承认知情，给承租人造成的损失，将有签字一方独自承担。为了避免日后纠纷，建...
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1、房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金，且夫妻双方约定婚后财产各自所有的，那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产是夫妻的共同财产，且夫妻之间没有特殊约定的，那么其产生的房屋租金就应认定为是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
需要看你的房屋是属于婚前财产，还是。如果是婚前就有该房屋，那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋，则属于你们的。《中华人民共和国》第十七条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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