租赁权是夫妻共同财产吗？

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• 问房屋租赁收入属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

• 问债权是夫妻共同财产吗
  

  夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 债权产生的收益，是生产、经营、投资产生的收益，因此债权产生的收益属于夫妻共同财产。

• 问夫妻共同财产是夫妻双方共同财产吗？
  

  1、工资和奖金。工资是指用人单位按时支付给劳动者的作为劳动者报酬的金钱或者实物;奖金是指用人单位为鼓励、表扬劳动者而给予劳动者的金钱或者实物。2、生产经营所得。从事自营、租赁、承包业务的夫妻一方或者双方的收入，属于夫妻共同财产。如果配偶一方或双方以农村承包经营者的名义从事生产和商业活动，以个别工商户的名义从事工商活动，或以个人合伙的名义从事合伙经营，根据“独资法”或“公司法”从事生产或商业活动所得的资金或种类。3、知识产权收入。知识产权包括人格权和财产权，其中只有作者和发明创造人才能享有人格权;对于知识产权中的财产权，权利人可以通过转让或许可夫妻双方的知识产权财产权来获得收益。4、继承或捐赠产生的财产。在婚姻期间，配偶或遗产中的任何一方或双方获得的财产是双方的共同财产。如一方或双方继承的已故父母的继承权，以及一方或双方在结婚时收到的礼物和礼物。但是，如果继承人在遗嘱中表明某项遗产只属于夫或妻，或者赠与人在赠与合同中确定某项财产只给予夫或妻，在这种情况下，法律应当尊重继承人和赠与人的意愿，尊重一方配偶的继承和赠与。不能将赠与遗产视为夫妻双方的共同财产。5、配偶双方共有的其他财产。根据现实生活，主要有下列类别的财产应由双方共同拥有：(一)婚后财产改良后的增值部分，如果夫妻双方在婚姻存续期间对其中一方婚前拥有的房屋进行了翻新、翻新和改建，从而增加了建筑物的价值，则增加值部分为夫妻双方共有的财产;(二)婚后夫妻财产造成的窒息，是配偶双方的共同财产，如存款利息;(三)夫妻一方或者双方在婚姻存续期间一次脱产取得的一次性工龄补偿费，为夫妻共同所有的财产;(四)丈夫或妻子偶然获得的奖品或奖品;(五)夫妻在婚姻存续期间领取的养老金、失业保险和医疗保险，为夫妻共同拥有的财产;(六)配偶双方的共同债权人是配偶双方的共同财产，例如配偶共同生产和经营所产生的债权。遗嘱在没有明确指定继承给个人的时候，那么遗产是夫妻共同财产。夫妻共同财产是一人一半，在离婚的时候，即便双方中有一人没有挣到过一分钱，那么在结婚之后双方一起取得的收入，会按照平均方式分割的，婚姻中有过错的一方可以少分割财产。

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