土地使用税是否属于地税局

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• 问关于土地使用税退税
  

  主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库。结算退税，土地使用税在征收期间全额支付年额。例如，3月9月的申报期间，9月申报了全额，但是10月的公司取消了结算，剩下的3个月多征收，在结算过程中可以退款。另外，土地被土地储备中心以各种理由回收，土地因地理、政府、社会的特殊理由不能正常使用，但确实被征收，经县以上的人民政府批准可以适当减免退款，但这不一定是退款形式，多数情况下是财政退款形式。

• 问地税局征收土地使用税合理吗？
  

  1、对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末时期的“房捐”等，都是对房屋征税。 2、一般地说,在房产税和城镇土地使用税开征区域范围内,营业性自用的房产和出租给他人使用的房产以及所使用的土地,就要分别缴纳房产税和城镇土地使用税。

• 问租地是否缴土地使用税
  

  1、如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税;如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。 2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 3、前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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