关于地税局收取房产税和土地使用税，合理吗

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• 问关于土地使用税退税
  

  主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库。结算退税，土地使用税在征收期间全额支付年额。例如，3月9月的申报期间，9月申报了全额，但是10月的公司取消了结算，剩下的3个月多征收，在结算过程中可以退款。另外，土地被土地储备中心以各种理由回收，土地因地理、政府、社会的特殊理由不能正常使用，但确实被征收，经县以上的人民政府批准可以适当减免退款，但这不一定是退款形式，多数情况下是财政退款形式。

• 问房产税和土地使用税怎么征收
  

  土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

• 问房产税和土地使用税如何征收
  

  征收房产税和土地使用税的方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳；土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

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