房屋赠予费用多少？-法师兄

房屋赠予费用多少？

2022-11-02

链家全永勋很高兴为您解答疑惑： 1、契税:直系亲属，核税总价*3%，其中沙坪坝区、巴南区为核税总价20%。非直系亲属，核税总价*3%(两江新区、沙坪坝区、渝中、江北区不受理)。 2、增值税：赠与大渡口需征收非直系亲属5.6%增值税。其他房交所免征核税总价*3%。 3、个人所得税直系亲属，免征非直系亲属，核税总价1%(两江新区)、核税总价20%(渝北区、大渡口区)4、转移登记费80元/户5、印花税买卖双方各万分之五6、受赠时过户资料，赠与公证书原件、双方身份证明原件、不动产权证原件、直系关系证明(渝中区、大渡口区、两江新区需要)。

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之前（2015年11月前）新政策实施前，当事人办理房屋过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际收益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。具体公证费建议联系所在城市公证处；办理房屋赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因是大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。个人无偿赠与不动产无需提供公证书；赠与业务包括哪几种行为赠与人将房屋无偿赠与受赠人，需就不动产权属转移行为进行纳税申报。赠与行为包括：（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）其他无偿赠与。赠与业务需要哪些税费【涉及税费】赠与方：增值税及附加、个人所得税、印花税。受赠方：契税、个人所得税、印花税。【减免】个人无偿赠与房屋免征增值税及附加、个人所得税。【应征】赠与方：万分之五印花税；受赠方：百分之三契税、万分之五印花税。赠与业务需要什么资料（1）《个人无偿赠与不动产登记表》（如有土地赠与分开填表）；（2）双方当事人的身份证原件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）赠与合同或协议原件及复印件；（5）赠与人与受赠人关系证明；（6）委托他人代办的还需提供委托书和受托人身份证原件及其复印件。熟悉这些办税流程，为你省下不小费用，节省不少时间。