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房产赠予公证费用多少

2022-10-05
之前(2015年11月前)新政策实施前,当事人办理房屋过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际收益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。具体公证费建议联系所在城市公证处;办理房屋赠与的公证案件绝大多数是亲属,其中以直系亲属,特别是父母对子女赠与的情况居多,原因是大多是为了子女结婚,或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。所以,新政策实施后,仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。个人无偿赠与不动产无需提供公证书;赠与业务包括哪几种行为赠与人将房屋无偿赠与受赠人,需就不动产权属转移行为进行纳税申报。赠与行为包括: (1)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)其他无偿赠与。赠与业务需要哪些税费【涉及税费】赠与方:增值税及附加、个人所得税、印花税。受赠方:契税、个人所得税、印花税。【减免】个人无偿赠与房屋免征增值税及附加、个人所得税。【应征】赠与方:万分之五印花税;受赠方:百分之三契税、万分之五印花税。赠与业务需要什么资料(1)《个人无偿赠与不动产登记表》(如有土地赠与分开填表);(2)双方当事人的身份证原件及复印件;(3)房屋所有权证原件及复印件; (4)赠与合同或协议原件及复印件; (5)赠与人与受赠人关系证明; (6)委托他人代办的还需提供委托书和受托人身份证原件及其复印件。熟悉这些办税流程,为你省下不小费用,节省不少时间。

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