70年土地使用权到底是如何划分

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• 问别墅70年土地使用权到底什么意思
  

  别墅70年土地使用权的意思是指土地使用权只有70年，70年后应当进行续期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

• 问划拨土地使用权如何划分
  

  管理办法，需要注意的是虽然我们的土地划拨并没有没有规定使用年限是多久，但是这并不是代表土地可以一直无限期的使用下去，如果政府有公益需要的话是可以对土地进行收回的，并且这土地是不得进行转让、抵押、出租使用的。

• 问划拨土地使用权到底是什么？
  

  划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地使用权无偿支付给土地使用者使用的行为，只限于特定建设项目。

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