没有过户的房产转让协议书能否有效

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• 问没有房产证的房子过户协议书是否有效
  

  房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问汽车转让没过户签的协议书有效吗
  

  机动车转让，自交付时发生效力，但未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问房产证没过户土地转让协议还有效吗
  

  协议本身有效，但没有过户，不发生物权变动的效力。即没有过户在法律上该土地使用权仍属于原登记人。建议你持协议向出让方主张协助办理过户手续。如果对方不配合过户，你有权起诉主张对方履行协议义务。

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