没有房产证的房子过户协议书是否有效

大家都在问查看更多

• 问没有过户的房产处分协议是否有效?
  

  如果协议是当事人自愿签订的，协议内容也没有违反法律规定，协议是有效的，但是没有过户的房产，购房人不拥有房屋的产权。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问没有过户的房产处分协议是否有效
  

  如果协议是当事人自愿签订的，协议内容也没有违反法律规定，协议是有效的，但是没有过户的房产，购房人不拥有房屋的产权。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问只有买房协议没有房产证是否可以过户房子
  

  只有买房协议无房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房子不过户只写协议有效吗

  3,067人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  929人已观看

• 1'21
  房子公证不过户有效吗

  456人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  817人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证过户协议是否有效

  218人已浏览

• 
  没有过户的房产处分协议是否有效

  132人已浏览

• 
  房产证过户前的协议书有效吗

  176人已浏览

• 
  房产证没过户买房协议有效吗

  154人已浏览