共同共有房产是否可以保全

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• 问夫妻共有财产买卖, 是否可以保全
  

  夫妻共有财产可以申请财产保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力以及协议分割后被执行人在份额内享有的财产；人民法院应当裁定其他共有人在份额内享有的财产的查封、扣押、冻结。人民法院应当允许共有人提起分析诉讼或者申请执行人代位提起分析诉讼。诉讼期间中止对该财产的执行。

• 问共有房产可以诉前保全吗
  

  在不损害共有人利益的情况下共有房产能诉前保全，保全时需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人的开支一般不属于共同债务的范围，法院可以保全、执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。

• 问夫妻共同财产可否保全
  

  1、财产保全时，是有不同的情况的，是作为担保财产还是要查封的对方财产，如担保财产是夫妻共同财产，需提交双方的婚姻证、户口本并夫妻双方在担保函上签字，即可查封，如查封的被告财产是夫妻共同财产，则可以查封，不受影响。 2、离婚诉讼是解除夫妻关系的变更之诉，如果同时兼有财产的给付内容，可以适用财产保全措施。

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