本人在。4年前买了一套商品房。去年下的。需要交税吗

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• 问买一套90平米以下的商品房要交哪些税费
  

  现行国家政策下，重庆购房首套房税费： 1、契税1%（按照过户价征收）； 2、营业税：房屋满2年，免征，房屋未满2年，征收过户价的5.6%； 3、个人所得税：卖方以家庭为单位，房屋满5年且是唯一住房，免征收，不是唯一，征收1%或者差额的20%； 4、土地出让金：出让地免征，划拨地，按照土地级数征收； 5、交易手续费：4元/平方； 6、转移登记费：80元/户； 7、抵押登记费：80元/户（全款免征）； 8、印花税：5元/户。

• 问本人名下有套门面房，想再买套住房，还需要交税吗？
  

  门面房，办产证了吗土地性质是什么性质商用，就不算，你买房名下，有没有房都要交税的，（上海-A）

• 问商品房买卖合同签了4年还能卖出去吗？
  

  预售合同才可以转让，不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

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