开发商备案后一房两卖我该怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商一房两卖怎么办?
  

  如果遭遇开发商一房两卖，买受人可以要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问网签备案后开发商一房多卖
  

  不可以， 第十五条如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的，相关部门按照有关法律法规给予处罚。 （一）网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致，开发企业不整改的； （二）不按照审查通过的商品房预售方案执行，情况严重的； （三）通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的； （六）对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。

• 问开发商一房两卖怎么办？
  

  根据《商品房买合同卖司法解释》商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 现在是什么情况？

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  开发商不具备交房条件怎么办

  1,722人已观看

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  1,976人已观看

• 0'54
  开发商不交房怎么办

  1,828人已观看

• 1'14
  开发商备案价在哪里查

  7,641人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商一房两卖该怎么办

  141人已浏览

• 
  开发商一房两卖该怎样办

  130人已浏览

• 
  开发商一房两卖应该怎么样办

  81人已浏览

• 
  开发商一房两卖怎么办

  151人已浏览