业主如何承担供暖公司欠缴的供暖费

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• 问缴纳供暖费时，供暖合同需要签订吗
  

  针对供暖合同需要签订吗的问题，业主可以在交房时或者入住时或者缴费时，与供暖企业签订供暖合同，明确约定业主与供暖企业的权利义务关系。国家法律法规不允许非供暖单位（包括物业公司）与业主签订供暖合同。物业管理条例第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

• 问供暖改造费用由谁承担
  

  【1】各地实行供热管网改造缴费分配方法不同。【2】山东省胶州市热力管网分户改造，实行政府的财政局承担1/3，热力公司承担1/3，用户自己承担1/3.按每户房产的建筑面积每平方米为30元计算。其中胶州市财政局承担10元，供热公司承担10元，用户承担10元。例如：用户的建筑面积为90平方米，这个用户缴纳供热管网改造费为900元。

• 问购房后供暖费谁来承担
  

  从购房到现在你们没有拖欠过取暖费，同时你们的合同是否对此事项有约定，如有这方面约定，由原房主承担，供热部门应当向原房主主张，与你们无法，但如供热部门以停止供热为要挟，到临近取暖期前供热部门仍要求交纳，为不影响取暖，可以先交上，然后再向原房主主张，这是没有办法时再这样作，年岁都这么大了，没有取暖出点啥事就不好了，是吧。

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