中介公司房产局备案后一房多卖会受到哪些样的惩罚？

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• 问开发商一房多卖违约，开发商会受到哪些惩罚
  

  从行政责任角度分析 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

• 问要去房管局做备案，房地产中介备案网签的程序是哪些
  

  1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等

• 问房产备案后中介多久来电话备案
  

  这样的实务没有操作过。不过给点法律建议，备案是开发商报到房管部门的，找其他中介估计办不了。改备案是个私下操作，不可能有正常收费标准，这个钱是某些人的佣金，因此肯定可以压价，自己考虑合适就行。因为是改备案，因此监管账户的钱是不动的，是你把钱给卖主就行，针对你的担心，你可以签补充协议，要求改备案后才付款。改了备案，当然是一手啦。

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