买了没有房产证的房子应该怎样过户

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• 问没有房产证的房子应该怎么过户
  

  房子没有房产证无法进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

• 问买没房产证的房子怎样过户
  

  房地产证明书是购房者通过交易获得房屋合法所有权，可依法占有购房者、使用、收益和处分权利的证明书。房地产证明书是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。因为没有房地产证明书的房子不能取户口，所以出售或购买这样的房子有很大的风险。交易这样的房子，必须明确没有房地产证明书的具体原因。如果因限制销售和继承等原因暂时没有发行房地产证明书，可以签订交易协议，但必须承诺重大违约责任。因为违反这笔交易的风险很大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。

• 问买了没房产证的房子怎么过户
  

  是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或者继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。

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