什么是土地使用权转让合同

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• 问什么是土地使用权转让？
  

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

• 问土地使用权转让是什么
  

  土地使用权转让是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。

• 问什么是土地使用权转让
  

  一般土地使用权转让是指土地使用者重新转移土地使用权的行为，包括出售、更换和赠送。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发，使用土地的，不得转让土地使用权。土地使用权转让要签转让合同。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中明确记载的权利、义务随之转让，土地使用权转让时，其地面建筑物、其他附着物的所有权转让规定进行户籍登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。

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