房产证怎么办理购房合同？

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• 问购房合同备案怎么办理房产证
  

  商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。 在合同备案的前提下办理房产证的条件： 开发商： 竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门） 办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）； 办理大产权证。 客户： 结算房屋差价；（实测面积与预售面积差） 缴纳公共维修基金； 缴纳契税； 提供与合同相符的房产证办理手续等。 同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。 如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任

• 问没有购房合同怎么办理房产证
  

  如说的是一手楼盘刚开盘销售那肯定是没有房产证的那么预售买卖合同也是可以的因为银行也是以这个作为审核的而且是一式四份买受方一份开发商一份银行一份国土局备案一份不过你签合同的时候还得要仔细看清楚首先一个楼盘名称与销售说的是否一致开发商名称是否正确是否五证齐全面积与销售说的是否一致什么时间交楼周边配套楼盘设施平面图套内面积容积率等等如是二手房那就肯定是坚决不能买的没有证的房子怎么升值都没用

• 问应该怎么办理房产证购房合同？
  

  根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订天津市统一的《市商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到天津市房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

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