办理房产证购房合同怎么办-法师兄

办理产权证的流程如下：开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金然后在带上契税发票和维修基金发票到房管局办证窗口提供如上资料拿房产证购房合同，当天就可以办理好了

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当购房人为单身，准备的资料如下： (1)身份证复印件(带原件校验) (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) (3)单身声明具结书购房者在...

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1.目前的购房合同中通常没有类似的条款，开发商一般不会同意留部分款项待房产证办下来再支付。当然，如果你与开发商协商同意也可以约定的。 2.实...

商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件：开发商：竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门）办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）；办理大产权证。客户：结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）缴纳公共维修基金；缴纳契税；提供与合同相符的房产证办理手续等。同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任

只有合同，无购房票据，无法办理房产证。如果是没有办理过购房不动产统一销售票据，你可以凭合同和付款收据，要求开发商给你开具票据。房产证办理流程：一、提供所需材料；二、进行产权登记；三、契税税率及缴款书的办理；1）提供户主身份证复印件。2）提供销售发票复印件（带原件校验）。3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

对很多中国人来说，房子是安身立命的地方，所以买房子是人生的大事，我们知道拥有房子的所有权，必须办理房地产证明书。有人问我，购房合同没有了，可以办理房地产证明书吗？答案是可以的。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。完整的购房合同一般有4本：开发人员2本，住房管理部门1本，购房人1本，但购房人处理银行贷款时，购房人所有合同应放在银行。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。