婚前购买的房产，离婚后房产证该如何处理？-法师兄

首先,您需要前往当地民政局办理离婚手续,并将离婚协议书提交给民政局。然后,您可以获得离婚证。在明年交房办理产权证时,您个人需要持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证和单身证明,并向房管部门申请办理产权证。在此过程中,您无需进行财产公证手续。如果离婚后房屋的实际所有人发生变化,您需要到房地产登记管理机关办理产权变更手续。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况: 【一】如果房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的,您需要办理房屋产权过户手续,并领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。【二】如果原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的,您也需要办理房屋产权过户手续,并领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。根据《民法典》第214条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《民法典》第216条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人。也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购...

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离婚后购置的商铺可以按照以下方法来处理：一、如果一方想要商铺，另一方不想要的，则双方可以估算商铺的价值，然后由想经营的一方获得商铺，这一方...

是否属于共同财产，看夫妻双方是否对房产进行了协定这是第二次婚姻前的婚前财产，如果夫妻双方未就其所有权进行协议，依然是个人财产如果协议为共同财产，才属于共同财产

婚前全款购房婚后取得房产证的房子离婚时的处理方式如下：一、如果购房款是一方用自己的财产支付的，且房产证登记在一方名下的，则离婚时房产归产权登记一方个人所有，另一方无权要求分割；如果登记在夫妻双方名下的，则离婚时该房产按照夫妻共同财产来分割。二、如果购房款是双方共同出资支付的，则如果房产证只登记了一方名字的，如果另一方无法证明共同出资的，离婚时该房产就归产权登记一方自己所有；如果能够证明共同出资的，则离婚时该房产按夫妻共同财产分割。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产也按夫妻共同财产分割。

一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割。