土地使用权抵押也要一并抵押吗?

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• 问房屋抵押是否土地使用权也同时抵押
  

  以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问抵押土地使用权可否抵押
  

  国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

• 问土地使用权抵押能抵押房子吗
  

  1、土地使用权能进行抵押、办理抵押登记。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。 2、法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

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