业主委员会不履行法律程序怎么办

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• 问业主委员会不履行这个事怎么处罚
  

  业主委员会不履行或者无法履行职责的，物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期履行职责;逾期仍不履行的，街道办事处、乡镇人民政府应当指导协助业主召开业主大会会议决定有关事项。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章的，物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

• 问业主委员会成立程序是什么如何成立业主委员会
  

  1、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望，成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会，倡议以维护业主合法利益为目的，以争取合法公益为宗旨，以业主代表为领头人提高楼层各项共有环境适应性为基础成立业主委员会。 3、由业主发起人或组织人和大部分业主成立筹备委员会，从调研业主利益维护为基础，了解业主委员会的成立宗旨和目的，提出维护利益的各项措施，由业主委员会出面与物业和相关部门协商解决各种问题。 4、业主委员会，具体分工由，主席或会长、秘书长、组织委员、宣传委员、后勤委员等基本的职务设置，代表业主与各方面的部门公司协商解决各类业主反映和要求的各项问题。

• 问业主委员会的成立程序
  

  业主委员会员会的程序如下：一、提出申请物业管理小区符合下列条件之一的，业主5人以上可以联名向小区所在地提出书面申请，填写《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达50％以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达30％以上不足50％，且使用一年以上的。二、成立筹备小组收到申请后，作出书面批复，指导小区成立业主委员会筹备小组。三、筹备小组开展筹备工作（一）筹备小组经批准成立后，应当告知建设单位或者物业公司在15日内报告所有业主名单、联系地址及其联系电话；街道办事处收到相关材料后5日内将上述材料交给筹备小组。筹备小组自成立之日起30日内拟好，并在小区（大楼）内明显位置张贴公告，征求业主意见。筹备小组将向业主公布并分发。（3）筹备小组组织各楼业主通过自荐或推荐的方式生成业主委员会候选人。（4）筹备小组将业主委员会候选人简历、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主公布，并书面送达全体业主。四、大会选举委员筹备小组完成上述工作后，将业主候选人名单和简历发送至街道办事处，并提出召开业主大会或会议的书面申请，同时做好会议筹备工作，包括落实场地、组织人员印制选票、设置投票箱、通知所有投票人、了解街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等相关人员。筹备小组根据议程召开会议：收集、登记选票；审议并表决通过；公开唱票，点票，宣读选举结果，产生业主委员会成员。会后，筹备小组公布了会议签到表和选举结果统计表。五、申请登记业主委员会应当自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或者县级市房地产行政主管部门申请登记手续；（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；（三）业主委员会选票；（四）选票；（五）业主授权委托书；（六）业主大会或大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（九）其他相关资料。六、批准区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批准意见。业主委员会凭批准到公安部门办理公章刻制手续，并将公章样式报区或县级市房地产行政部门和街道办事处备案。

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