业主委员会的成立程序-法师兄

业主委员会员会的程序如下：一、提出申请物业管理小区符合下列条件之一的，业主5人以上可以联名向小区所在地提出书面申请，填写《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达50％以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达30％以上不足50％，且使用一年以上的。二、成立筹备小组收到申请后，作出书面批复，指导小区成立业主委员会筹备小组。三、筹备小组开展筹备工作（一）筹备小组经批准成立后，应当告知建设单位或者物业公司在15日内报告所有业主名单、联系地址及其联系电话；街道办事处收到相关材料后5日内将上述材料交给筹备小组。筹备小组自成立之日起30日内拟好，并在小区（大楼）内明显位置张贴公告，征求业主意见。筹备小组将向业主公布并分发。（3）筹备小组组织各楼业主通过自荐或推荐的方式生成业主委员会候选人。（4）筹备小组将业主委员会候选人简历、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主公布，并书面送达全体业主。四、大会选举委员筹备小组完成上述工作后，将业主候选人名单和简历发送至街道办事处，并提出召开业主大会或会议的书面申请，同时做好会议筹备工作，包括落实场地、组织人员印制选票、设置投票箱、通知所有投票人、了解街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等相关人员。筹备小组根据议程召开会议：收集、登记选票；审议并表决通过；公开唱票，点票，宣读选举结果，产生业主委员会成员。会后，筹备小组公布了会议签到表和选举结果统计表。五、申请登记业主委员会应当自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或者县级市房地产行政主管部门申请登记手续；（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；（三）业主委员会选票；（四）选票；（五）业主授权委托书；（六）业主大会或大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（九）其他相关资料。六、批准区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批准意见。业主委员会凭批准到公安部门办理公章刻制手续，并将公章样式报区或县级市房地产行政部门和街道办事处备案。

《建筑业企业资质管理规定》第八条、第十二条、第十三条、第十四条

答

1、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望，成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会，倡议以维护业主合法利益为...

答

小区成立业主委员会一般程序：1、开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；2、区主管部门复函；3、由小区管理处负责将复函张贴，告知...

1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日) 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”) 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料) 8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。 9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。 10、物业行政主管部门同意备案后，出具《XX市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。 11、业主委员会凭《XX市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物业管理条例》以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会，这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理，而楼委会，负责楼内共有的管理。

一般程序如下：1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告；2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组；3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员；4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员；5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案；6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。