土地使用权已设定抵押的房子可不可以买呢

大家都在问查看更多

• 问土地使用权房子可以做抵押吗
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第35条的土地使用权和地面建筑物、其他附着物抵押，按规定进行抵押登记。所以，在不搬迁占用的情况下，可以办理抵押登记的。2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》已在部分地区试点此办法，农村承包土地也可办理抵押。

• 问有土地使用权房子可以抵押吗
  

  抵押房屋时，土地使用权同时抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

• 问买房不知土地使用权可以抵押贷款吗
  

  对于的法律效力问题，我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，再到无条件转让的过程。首先，规定抵押人经同意可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。其次，规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人，可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。再次，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵押权人或告知受让人，但转让行为仍然有效。《中华人民共和国》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,950人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,495人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,466人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,619人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权已设定抵押的房子可不可以买

  160人已浏览

• 
  土地使用权已设定抵押的房子能买吗

  196人已浏览

• 
  土地使用权可不可以设定抵押

  147人已浏览

• 
  土地使用权抵押的房子可以买卖吗？

  240人已浏览