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1)租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实内容不违背法律和社会公共利益。 2)租赁合同成立的形式要...
根据我国相关法律的规定,融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,...
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房屋租赁合同满足下列条件则有效: 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【辟谣】 问:合同和协议一样吗? 答:不一样。合同的特点是明确、详细、具体,规定了违约责任;而协议的特点是没有具体的主体,简单、笼统、原则,不涉及违约责任。合同与协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不应仅以名称来区分,而应以实质来区分。 【提醒】 问:哪些是无效合同? 答: 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同; 2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同; 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
手写的租房合同是否有效要分情况而定。 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的租房合同是合法有效。依据《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效。 2、具有以下情形之一的,手写的租房合同无效,相关法律规定:有下列情形之一的,合同无效: ( 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; ( 2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; ( 3)以合法形式掩盖非法目的; ( 4)损害社会公共利益; ( 5)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 【辟谣】 问:合同和协议一样吗? 答:不一样。合同的特点是明确、详细、具体,规定了违约责任;而协议的特点是没有具体的主体,简单、笼统、原则,不涉及违约责任。合同与协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不应仅以名称来区分,而应以实质来区分。 【提醒】 问:哪些是无效合同? 答: 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同; 2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同; 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
永久租赁合同无效。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【辟谣】 问:合同和协议一样吗? 答:不一样。合同的特点是明确、详细、具体,规定了违约责任;而协议的特点是没有具体的主体,简单、笼统、原则,不涉及违约责任。合同与协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不应仅以名称来区分,而应以实质来区分。 【提醒】 问:哪些是无效合同? 答: 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同; 2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同; 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
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