预售商品房出现纠纷怎么处理？

大家都在问查看更多

• 问商品房预售买卖合同纠纷怎么处理？
  

  商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

• 问商品房售楼处预售合同纠纷怎么办
  

  1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。 3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的宣传，甚至做出虚假承诺和保证，业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符，从而引发纠纷。 4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为。

• 问商品房预售合同纠纷如何处理？
  

  （一）以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法； （二）采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场； （三）建立健全相应的惩处机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任； （四）依托律师代理购房、引入保险机制、完善维权机制等形式，完善相应的保障制度和体系。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,296人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  738人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  918人已观看

• 0'51
  怎么处理房产纠纷

  1,137人已观看

相关普法查看更多

• 
  出现商品房预售纠纷怎么办

  128人已浏览

• 
  怎样处理商品房预售合同纠纷

  197人已浏览

• 
  如何处理商品房预售合同纠纷怎么处理

  146人已浏览

• 
  如何处理商品房预售合同纠纷？

  150人已浏览