签订购房意向书后反悔是否违约

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• 问购房意向书可以反悔吗?
  

  购房意向书是否可以反悔，主要是要看意向书中有没有约定违约金和定金罚则。如果没有约定违约金和定金罚则，任何一方都可以任意解除合同，则可以反悔，否则反悔需要支付违约金或者定金。在签订购房意向书的时候要注意定金法则条款，给付定金的一方反悔的，无权要求返还定金;收受定金的一方反悔的，应当双倍返还定金。

• 问购房意向书可以反悔吗？
  

  购房意向书是否可以反悔，主要是要看意向书中有没有约定违约金和定金罚则。如果没有约定违约金和定金罚则，任何一方都可以任意解除合同，则可以反悔，否则反悔需要支付违约金或者定金。在签订购房意向书的时候要注意定金法则条款，给付定金的一方反悔的，无权要求返还定金;收受定金的一方反悔的，应当双倍返还定金。

• 问认购书签订后卖方反悔
  

  的确你现在的关键就是要找到是由于开发商原因导致合同未能签订的证据。 同时还有一个途径，直接认定你所签定的认购意向书为商品房买卖合同，根据最高院第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这样就对方就无权提价和变更面积，否则要承担违约责任。 但从你所表述的情况来看，这种可能性也不大。 事实上，很多案子需要仔细研究材料后，才能找到对方的法律漏洞，并打开缺口。

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