我是房产证上的父亲和母亲的名字一直没过户

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• 问房产证是父亲的名字, 改我的名字, 改成母亲的
  

  房子如何继承 1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

• 问房产证上有母亲的名字, 父亲去世了, 母亲的房产是我的, 母亲怎么办
  

  1.如果你准备离婚，那么先不要处理原先在你父亲名下的房产。 2.登记在你父亲名下的房产可能是你父亲与母亲的夫妻共同财产，也可能是你父亲的个人财产（具体视房屋来源、时间等情况而定）。无论是何种情况，继承人只能对你父亲的份额进行分割，即可能是1/2房屋的份额，也可能是全部房屋份额。 3.如果你父亲生前对其拥有的房屋份额立过遗嘱，则按遗嘱执行。如果没有遗嘱，那么按照法定继承分配份额，即由你、你母亲、你奶奶、你妹妹均等继承你父亲的房产份额。当然，法定继承人之间也可协商决定如何分配份额。

• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上有母亲的名字, 我有权办理过户吗
  

  房子属于你父亲和你母亲的共同财产，你父亲、母亲各一半份额。你父亲的份额由你母亲、三个儿子、女儿继承，你母亲的财产就包括她继承的你父亲的份额及自己的一半份额的财产。你母亲可以立遗嘱将属于自己所有的房产份额全部归你所有。现在办理过户手续因涉及到其他继承人份额问题，必须你母亲和你们兄妹进行继承公证或诉讼之后才能办理过户手续问题。

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