房产证上有母亲的名字, 父亲去世了, 母亲的房产是我的, 母亲怎么办

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• 问父亲去世, 母亲健在, 房产证写母亲的名字
  

  遗嘱本身效力可能有瑕疵，登记在你母亲名下，不一定属于个人财产，婚内的一般属于你父亲和你母亲的夫妻共同财产，其单方的处分是不能够完全成立的，并且口头遗嘱的效力要求很严格，需要见证人在场等，你母亲去世，至少你可以继承其相应的财产份额，你父亲要登记在他的名下，需要你的同意等。如果要登记在他的名下，你可以主张相应的补偿等。

• 问父母的房子, 父亲去世了, 房产证上是父亲的, 母亲的名字, 儿子有份
  

  你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.

• 问房产证上是母亲的名字, 父亲去世了怎么办
  

  1、房屋属于共同财产，由母亲和子女平分 2、更名你母亲一人的产权,需要先办理继承公证. 带房产证和身份证以及父亲死亡证明(或户口簿),到公证处办理继承公证.你们3子女,都要到场并亲笔签名同意房屋由母亲一人继承. 凭公证书和上述证件到房产交易中心办理过户手续,并缴纳税费 3、若不同意卖房子，则由其支付属于母亲的房屋补偿款。 4、如果协调无果，可以请求法院予以分割。

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