物业费挪用问题处理办法-法师兄

根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳,物业服务企业可以向人民法院起诉。该规定在第七条中有所提及,该条规定业主在物业管理活动中需要履行的义务,其中包括按时交纳物业服务费用。

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依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《中...

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物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一...

物业乱收费时,可以联系以下相关部门进行投诉: 1. 向物价局投诉。物业收费必须经过物价局的批准,物价局有责任监管物业公司的收费行为。 2. 向房管局投诉。房管局是物业公司的行业管理部门,有责任处理物业公司的违规行为。 3. 向消费者协会投诉。物业费是物业管理服务费,由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。物业费的收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定的,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。物业管理费用的基本构成包括管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费和维修费。管理费用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。房屋设备运行费用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费用于物业维修服务所需的费用。已售公有住宅的收费标准由市物价局会同市房地局制定。普通内销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。

一、尽管租客已经离租，但物业费尚未缴纳完全，房东理应进行补交。二、《物业管理条例》第四十一条规定，业主需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人代交物业服务费用，从其约定。在此情况下，业主需承担连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交接给物业买受人的物业，物业服务费用则由建设单位承担。第四十七条中提到，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人双方约定，但需遵守法律法规和管理规约的规定。若物业使用人违反相关规定，有关业主需承担连带责任。【温馨提示】如果您在处理相关法律问题时，遇到细节或证据不同，请咨询律师，以获得专业解答。

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。物业管理合同相对的双方当事人，即物业管理企业和业主委员会。业主委员会是自治组织，依法成立，虽然没有必要的财产或经费，只有民事行为能力，不具备完全民事权利能力。