出租人损害承租人优先购买权利该怎么办

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• 问承租人损害出租人优先购买权怎么办
  

  应对出租人损害承租人优先购买权利的办法是：承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人请求赔偿剩余租期租金损失的，人民法院不予支持。

• 问出租人欺骗承租人优先购买权利怎么办
  

  出租人损害承租人优先购买权的承租人，可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出售房屋或者将房屋出售给第三方后通知承租人行使优先购买权的，构成侵犯承租人优先购买权。承租人有权要求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人要求赔偿剩余租赁租金损失的，人民法院不予支持。

• 问出租人损害承租人优先购买权的条件有哪些
  

  出租人损害承租人优先购买权的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三方签订的房屋销售合同的效力不受影响。房屋所有权变更后，原租赁合同继续履行。

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