请教一下毛坯房需要交物业费吗

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• 问毛坯房交吗？毛坯房也是二手房，交个税吗？
  

  如你是从个人手里买下毛坯房，就是二手房，如果房主持有时间不满5年，或者不是卖家唯一住房，过户时，需要交纳1%个税，是否二手房，不看是否毛坯房。如你是从开发商那里买下一手新房，没有个税缴纳，。只有维修基金和契税，手续费缴纳。

• 问已交毛坯房未入住，需要交管理费吗
  

  一般按照物业管理办法规定，房屋管理费等费用应由房屋所有权人承担。

• 问毛坯房物业费应该怎么样收
  

  根据《》第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取。

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