承包土地实物抵押是什么

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• 问土地承包经营权抵押贷款是什么流程？
  

  抵押贷款需要符合的条件：（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；（三）土地的农业用途未被改变；（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。需要提供的资料：1、提供规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流通的，附有农户委托流通合同2、申请人身份证原件和复印件3、地面（包括地下）附着物状况说明资料4、土地承包经营权人同意抵押的意见书5、贷款银行要求的其他资料。贷款流程贷款申请→贷款调查→贷款审查，审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款金额：在进行抵押时，银行会根据剩余年限对土地价值进行评估，而且银行和银行的规定也不同，还要看当地的土地价值是否值钱。如果一亩土地在二次承包时间为10年，租金为每年500元，价值为5000元，抵押贷款约为3000－4000元。

• 问土地承包权可以抵押吗
  

  1、土地承包经营权不可以抵押。 2、以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具3、有很强的社会保障性质和福利功能。 4、以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。

• 问承包土地和农村承包土地可以办理抵押吗
  

  土地承包经营权可以抵押。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十四条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。，并依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以通过转让、出租、入股、抵押或者其他方式转让，流转管理参照本办法执行。

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