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通常将将房手续与支付尾款连接在一起，并赔偿损失。3，和买方协商。望采纳、买方拒不支付的，按合同的违约责任处理，如果已经交房或对方出现违约，等...
卖买二手房可以选择二手房第三方资金托管平台，这样就可以保证卖买双方的利益了。 二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行...
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这个得看合同在付款方式上具体是怎么规定的，如果当时的约定只是口头约定，对方是很容易反悔的，后来您交的这个付款承诺书内容具体为何，有相关付款方式的条款吗？根据您的说法，对方的要求您贷款不然就交百分之二十的尾款属于单方变更合同，一般是无效的，如果对方因此不交房，或者不与您进行这个房产交易，您可就此主张对方的违约责任。
现在各地都是实行二手房交易资金监管制度，先把交易款存放在政府指定的账户，房屋交易完成后才可以打到出卖人的账户。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的账户，这样较安全，也不易发生纠纷。
今收到 （身份证号： ）支付购买 （身份证号： ）名下位于 （房屋所有权证号： 、国有土地使用证号： ）房产的购房尾款人民币 （￥： ），尾款已由买方建设银行汇入本人提供的银行账号（开户银行： ，账户名称： ，账号/卡号： ）。该款与前期已收到购房首付款（人民币大写： ）共同作为本次房屋买卖的房款，共计（人民币大写）： 。现已全部结清，根据双方合同约定本套房产自此归买方所有。特立此据。收款人（手印）： ，身份证号： 电话： 付款人（手印）： ，身份证号： 电话： 收款日期：年月日附件:银行转账凭证约定:卖方尚有的义务： 1、协助买方做好水、电、气费，物业费等费用结清过户； 2、根据合同要求，本房屋附属家具家电以及其他重要材料全部交给买方
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