房子没有备案可以退房吗，具体的法律规定是什么

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• 问购房合同已经备案可以退房吗，有没有法律规定
  

  购房合同已经备案的，一般是不可以退房的。如果当事人需要退房的，应当与开发商进行协商。如果当事人单方面退房，解除购房合同的，需要按照合同约定承担违约责任。

• 问合同备案的房子是否可以卖,具体的规定是什么
  

  合同备案的房子可以卖，是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

• 问购买房子押金可以退吗，具体的规定是什么
  

  买房子押金是否可以退还，需要根据该押金属于定金还是订金来确定，如果是押金的性质属于定金的话，那么一般不能退还，如果该押金的性质属于订金的话，则无论发生何种情况，该笔订金必须退还。

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