合同备案的房子是否可以卖,具体的规定是什么

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• 问合同备案的房子可以卖吗
  

  合同备案的房子可以卖，是可以由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

• 问同案犯是否可以顶罪呢,具体的规定是什么
  

  同案犯不可以顶罪，同案犯顶罪会构成窝藏、包庇罪。窝藏、包庇罪，是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。

• 问购房合同已经备案是否可以退房最新的规定是什么
  

  从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。

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