购房合同是否可以转让,具体的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问购房合同这么转让是否可以？
  

  购房协议可以转让具体如下： 最主要的是看跟开发商签什么样的合同； 如果是商品房买卖合同风险就能小一点； 如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全； 如果签的就是个购房协议风险就大； 如果开发商收回的话只会赔偿你签合同那部分,房主拿走的差额就找不回了； 如果要买的话更名费最好让房主包。

• 问租赁合同具体是否可以转让
  

  1、签订租赁合同后经许可可以转让。转让需要经出租人同意，否则转让无效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租合同对出租人生效的，但未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

• 问只有购房合同是否可以转让
  

  只有购房合同一般是不可以转让的。 由于其不具备房产证，故当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  什么是债务转让合同

  1,534人已观看

• 0'50
  股份转让的规则是什么

  1,676人已观看

• 1'03
  商标转让后许可合同是否有效

  1,261人已观看

• 1'05
  债权转让的定义是什么

  1,708人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同是否可以转让

  182人已浏览

• 
  只有购房合同是否可以转让

  100人已浏览

• 
  二手房购房合同是否可以转让

  108人已浏览

• 
  监护权可以转让吗,具体的规定是什么?

  72人已浏览