法院无法分割是否有房产证的遗产

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• 问没有房产证的房子法院怎么分割
  

  仅就提供的案情答复： 1、没有房产证得房子，法院不会判决由哪方享有所有权，只会判谁享有使用权。双方都想要房子，协商不成的，由法院根据具体情况判决归一方使用，另一方给予一定的补偿。集资房受5年之内部得转让的限制，更何况现在没有房产证，所以房目前是不可以通过拍卖的方式实现分割的。 2、借款肯定要审核是否真实，如真实是夫妻共同债务，则按《婚姻》法的规定，是应由双方共同偿还的。

• 问法院分割的房产有效吗
  

  法院调解分割的房产的调解书经双方当事人签收后有法律效力。调解书中应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。《民事诉讼法》第九十四条规定，人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。第九十五条规定，人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。

• 问房屋遗产分割方法
  

  房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 　　一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 　　二是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。 　　以上就是小编整理的关于

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