租房合同中对滞纳金的规定如何

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• 问租房合同中约定的滞纳金合法吗
  

  租赁合同约定滞纳金是否有效，要具体分析。如果签订合同的双方当事人有行为能力，意思表示真实，签订合同的内容和形式符合法律规定，在签订合同时，没有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平的情况，约定的违约金条款有法律效力。否则可能是无效或可以撤销或变更的合同。

• 问租房合同中规定的滞纳金是什么意思
  

  滞纳金在租房合同中一般叫违约金。双方可以在租赁合同中约定违约金的数额，如果一方违约的，应当按照约定支付违约金，但是约定的违约金的数额不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问租房合同中约定的滞纳金有效吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)当事人意思表示真实； (3)不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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