业主迟纳物业费怎么处理

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• 问业主逾期缴纳物业管理费时物业费怎么计算
  

  需要承担，业主在物业管理活动中应当履行按时缴纳物业服务费的义务。业主从开发商处接收房屋时，有权实际占有和使用房屋，享受物业服务企业的物业管理服务，应当缴纳物业管理费。

• 问业主欠物业费怎么处理
  

  1、业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

• 问物业费延迟交物业费怎么办
  

  滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。

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