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根据《合同法》第十三条的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约，买房人承诺购房，双方达成一致，再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理， （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
甲乙双方于年月日签订了一份为期年的劳动合同。经过双方协商一致，甲乙双方同意解除劳动合同，并签订了一份协议，具体内容如下： 1. 自年月日起，双方劳动合同解除，双方的权利和义务随之终止。 2. 乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方获得的奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计元，以上费用均需扣除所得税。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3. 甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币元。（税前）甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 4. 甲方将为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至年月日止。 5. 甲方根据相关法规和规定，向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续。 6. 乙方应在本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续，离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。 7. 乙方应对甲方所掌握的甲方任何商业秘密（包括本协议内容）进行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金元。 8. 甲乙双方之间无任何协议，合同解除后，乙方无需履行任何竞业限制义务。 9. 本协议是解决双方之间所有安排和规定，双方之间不再存在其他任何劳动争议。 此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。 甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）： 法定代表人或授权委托人 （签字或签章）： 年月日年月日。
在购买四合院或二手房时，过户是必不可少的一步。在过户之前，购房者需要先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证，则必须先申请并获得土地证，申请土地证时，政府会收取一定的土地使用费，大约是人民币2000元/平方米。从提出申请到获得土地证，大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后，才能进行房产证的过户。房产证过户需要20个工作日。在申请土地证、房产证和重建计划时，还要收取一定的测绘费。 有些四合院有多个业主。每位业主大约占有30平方米的面积。在购买时，购房者必须确认每位业主都同意出售该物业，以便能够买到完整的四合院。此外，一些四合院住有一些特殊的租客。他们付很少的租金并具有永久居住的权力。对于这些租客，购房者必须确保他们每人都签署搬迁协议并接受赔偿费，或者他们都同意搬到其他一个类似的居住房产。否则，即使购房者拿到土地证和房产证，也不能保证他们的权益。他们仍有居住的权力，购房者仍需在如何使他们搬出去的问题上投入精力和财力。 在选中一个理想的四合院后，在购买之前需要提交安全检查的申请。 如果需要贷款，部分外资银行可以提供此项服务。国内银行目前不受理四合院贷款的业务。但大多数四合院的业主不接受境外银行的付款方式。 购买四合院和购买二手房大致相同，因为四合院都是个人或公司拥有的，但购买四合院程序较复杂，而且花费的时间较长。 四合院购买程序如下： 1) 选择合适的区域，一些特殊区域只售给大陆公民。 2) 参观已挑选的四合院。 3) 商讨价格与付款方式。 4) 阅读销售购买合同。 5) 签署房屋买卖合同。 6) 根据房屋买卖合同约定执行付款。 7) 交接房屋。 8) 过户（过户大概需要五个月的时间）。因为房产过户，需要卖方去房地局支付相关税费和取得发票。如果卖方是免税的，卖方需从房地局取得免税单，然后房地局将接受过户申请。购房者支付的费用如下： 契税：实际成交价的3%（超过国家指导价1.2倍，单价在每平米人民币9300元以上）；实际成交价的1.5%（单价在每平米人民币9300元以下） 印花税：实际成交价的0.05% 土地使用费：人民币2,000/平方米左右 公证费：人民币1,000左右 代理佣金：实际成交价的3% 如果贷款： 贷款手续费：大约在贷款金额的0.5%到1% 在外资银行，您可以申请贷款额为购房总款50%左右的外币出售房屋需支付以下费用： 1) 营业税：实际成交价的5.5%（拿到房产证五年内出售的）； 2) 印花税：实际成交价的0.05%； 3) 个人所得税：实际成交价的1%； 4) 土地增值税：实际成交价的1%； 5) 代理费：实际成交价的3%。
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