动迁安置房可以贷款吗？

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• 问动迁安置房可以用公积金贷款吗？
  

  动迁房，即拆迁安置房。拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 （二）、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：(都必须出示原件并提交3份复印件) 1、夫妻双方身份证; 2、户籍证明; 3、结婚证(未婚证明); 4、收入证明; 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水; 6、房屋登记信息证明; 7、拆迁安置协议; 8、首期付款凭据、银行对账单; 9、管理中心要求的其他材料。

• 问拆迁安置房买卖可以贷款吗？
  

  拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

• 问拆迁安置房装修可以贷款吗
  

  可以，只要符合条件即可。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请，等待审查。住房公积金的具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交相关资料，可向贷款银行提交，贷款银行受理后交给住房公积金管理部门审查，也可直接向住房公积金管理部门申请，等待审查的住房公积金管理部门审查通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续的贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分别登记开发人员在贷款银行设立的住房贷款专用账户，或直接转入借款银行设立的贷款账户的借款人，按照贷款合同的还款方式取回贷款和贷款合同的还款方式，按照贷款方式取回贷款的贷款和贷款结算证明书。

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