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首先你的确定拆迁安置房是否可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。如果你的拆迁安置房可以买卖,你们买的拆迁安置房就属于你的房产,可以通过诉讼获得自己的权利。
拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨土地要到土地管理部门办理出让手续,并拿出土地的出让费用,因土地位置不同,出让费用是不一样的,只有办好了国有土地出让的土地证的房产。才可以在市场上买卖。
拆迁安置房可以过户。但是必须先给安置房办理房产证,再进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后,可以按照正常流程过户。过户手续不复杂,只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同及房产证都可以过户。
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