租客能否获得房屋拆迁补偿最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问租客租住的房子能获得拆迁补偿吗？
  

  根据２０１１年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定： 　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 　　从该法条中，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人，而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。

• 问租房中拆迁是否能获得补偿？
  

  租房拆迁租户是否可以获得补偿要视具体情况而定。如果租赁私人房屋的，租户不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果租赁公房的，按照各地的拆迁政策，可能可以获得一定的搬迁和安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问租房拆迁租户能否获得补偿
  

  1、国家的拆迁补偿针对的是房屋的所有权人以及土地的使用权人进行的补偿。本案中，村集体为房屋及土地的产权人，是拆迁补偿合同的签订方及利益的享有者。作为承租人，只能依据与村集体签订的租赁合同，向村集体主张权利。 2、一般情况下，村集体需要退还剩余租期的租金，并对租户的装修损失进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  922人已观看

• 1'32
  承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿

  1,593人已观看

• 1'28
  承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿

  439人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  628人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于租的房屋拆迁能获得什么补偿？

  140人已浏览

• 
  厂房拆迁承租方是否能获得补偿

  145人已浏览

• 
  租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿

  241人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿标准是什么？最新规定

  440人已浏览