广州出租屋注意事项-法师兄

出租屋注意事项：1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，具体的收取多少看你的家具和电器的价值。2：承租人必须出示他的，影印一份，留作日后凭证，以防万一。3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。4：最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

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出租屋注意事项：1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，具体的收取多少看你的家具和电器的价值。2：承租人必须出示他的，影印一份，留作日...

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一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作...

出租房屋注意事项1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。3、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4、如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。5、租房合同签字时，房主方与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。6、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。7、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况8、一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。9、房客避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。10、房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。11、办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。12、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房合同中。13、房客切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

1、不能提供产权（原件）的业主不要相信；2、不要相信产权证和身份证不对号；3、向住所公安局确认身份证号码；4、向居委会（或邻居）了解房东情况。检查描述是否与业主相同；5、如果业主要求每年支付租金或大量押金，他应该特别小心。租赁后，双方最好办理房地产租赁登记备案。为了便于管理和保护当事人的权益，我国目前实行房屋租赁合同登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》，房屋租赁当事人在签订租赁合同后15天内，将租赁合同及相关材料带到房屋所在地区县房地产交易中心登记备案，但上海市国有农场内的房屋租赁合同由市房地产局在农场系统设立的房地产交易登记受理处（以下简称农场系统受理处）登记备案。