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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工...
住宅专项维修资金的计算法为: 1、商品房的,按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算; 2、公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价...
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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
根据《住宅共用部位共用设备管理办法》规定:在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。《》中明确规定,物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出,专项维修资金应当是业主的财产,该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的,但最终住宅专项维修资金还是归业主所有
商品住宅的所有者,非住宅的所有者根据所有房地产的建筑面积保存住宅的特别修理资金,每平方米的建筑面积保存第一期住宅的特别修理资金的金额是当地住宅建筑安装工程每平方米的成本的5~8%。
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