租房时未被告知房屋内存在老鼠，解决措施有哪些？

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• 问租房时未告知房东房屋是否为托管房屋是否违法?
  

  是否违反法律需根据具体情况进行判断。如果在租赁协议或相关法规中已经明确规定租金所有者有责任告知租房者房产属于托管性质,那么如果租户的房东未能履行这一告知职责,该房东就可能涉嫌违约或违反相关法规。为了保护自身利益,租户可以考虑采取法律手段维护自己的合法权益。

• 问四川商品房强占解决措施有哪些
  

  商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

• 问怎么防范房屋租赁纠纷？有哪些措施？
  

  防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有： 1、业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋； 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人； 3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保； 4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高； 5、租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。

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