购买小产权房户口的办理指南-法师兄

如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者在未来面临一系列不利的后果。为了维护小产权房购买者的合法权益,购房者可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建造的,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。同时,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》也明确规定,严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。

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无法过户的小产权房交易流程如下: 1. 买卖双方需签订《房屋买卖合同》。 2. 卖方需处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 3....

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具体应当咨询当地公安机关,以福建省为例,非婚生子女办理出生户口登记应当出具相关证件、材料向母亲户籍所在地公安派出所申报出生户口登记,经县级公...

在海南海口进行二手房过户时，需要提供以下资料： 1. 房屋所有权证书（房产证和土地证的合并版本）； 2. 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3. 房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4. 房地产评估报告（如需要贷款评估，可由贷款公司提供）； 5. 房主需提供的夫妻双方身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）； 6. 房屋买卖合同（双方共同签署）； 7. 房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）； 8. 买房夫妻的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证，未婚者需提供民政局的单身证明）。

“”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。