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房屋过户首先要签订房屋买卖合同,房屋赠与合同,然后合同当事人到房地产登记中心办理房地产过户手续。一般只有缴纳个人所得税、契税、增值税等税收后,才能完成房地产过户。如果不是本人办理房地产转让,需要委托书公证。
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
关于海南户口的迁移手续如下: 1.落户申请.(派出所有统一的格式)主要写原因,小孩子的写读书问题,夫妻的写两地分居不便等等.符合国家政策的就好办些。 2。等准迁证。这个过程有些长,也许是迁入海南之故。户口迁入地(如海南)开出准迁证后,一般是一个月内要迁入.你要及时办以下两步。 3。办迁出手续。带上原籍户口本、准迁证到原户口所在地办迁出手续,因为我办的是小孩的,无身份证问题,大人的估计要带上。记得带点钱在身边,不用多,手续费嘛。 4。办迁入手续。原户口所在地开出的迁出证明后,你带上户口迁出证明,落户到谁家的户口本(如孩子的父母亲的)及时到当地派出所办迁入手续。(大人的要带好照片备用。)
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