解除租赁合同支付租金限期搬迁的

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• 问租赁期限未满解除合同押金退还
  

  按照法律和合同来说，房东扣这个押金是合理合法的。 （合约中有一项违约责任的问题：合约期间，甲乙双方均不得擅自解除本合约，如果违约，心须支付对方一个月的押金作违约金），这说的很明白了，你未到期就解约了，当然属于违约。

• 问单方解除租赁合同需要支付违约金吗
  

  单方解除商铺租赁合同，应支付违约金的数额标准如下： 1、一般以合同约定的违约金数额为准； 2、如果约定的违约金过高或过低的（以造成的损失30％为标准），当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。

• 问附期限租赁合同能否解除
  

  附期限租赁合同可以解除，但需承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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