买二手房中介跑了怎么办

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• 问找中介买二手房被骗了怎么办?
  

  购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点： 1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。 3、违约责任很明确合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。那么，结合二手房交易中的现实状况，新二手房合同又能够规避哪些风险呢第一条房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定可提醒买卖双方对相关的情况注意，避免因未告知或不知情最后导致纠纷的发生。租赁情况可避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;抵押情况的预先告知，对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式都有可能有一定的影响，能让买卖双方对以后的交易做到心中有数，避免因不知情而导致的互不信任继而增大产生纠纷的可能。第二条中约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。附属设施设备的事先明确，可避免交房时产生不必要的纠纷。

• 问中介跑了房东怎么办
  

  1、所要所欠租金，不行可以起诉。谁与你签订合同你就找谁。 2、房屋钥匙等可能作为证据，有可能结案后发还。你可以具体问问公安机关。 3、如果房屋没有过户，估计也过不了，其实你没有过多损失。 4、中介是否有责任要看具体情况，中介是否知情，其在其中起的作用。 5、没有看到你的赔偿协议，不知道具体怎么约定。但是如果参与其朋友行为，系共犯。

• 问租房中介跑了怎么办
  

  1、可以要求继续履行合同；2、他们断水断电违法，可以投诉举报，起诉要求赔偿损失；3、如果接受赔偿搬走，不能要求退还中介费；4、买卖不破租赁，是法律规定，你可以不搬，不请律师也可以胜诉的。5、但是如果碰上流氓无赖的房东或者买主，你可能要受点精神折磨甚至财产损失啊。6、我建议你协商解决可以在多要的赔偿，走人，免得一年不消停；7、个人意见，不一定对啊！

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